臺州房產
連接衛生間的下水管滲漏，污水溢出，得重新裝修。開發商已關門，街道村委會說“不好管”，物業說“管不了”，施工方說過了保修期“不會管”，業主投訴無門……
下水道主管漏了，該由誰來“主管”？
7月24日，住在臺州高新區白云山一號的業主丁先生來到編輯部，向本報民情365反映，他家承重墻里面的排污管道存在嚴重漏水，部分家裝需要敲掉重來，會造成巨額損失。但是，他奔走了數個相關部門，得到的結果都一樣：“管不了�！�
衛生間下水管嚴重漏水，家裝得敲掉重做
“誰都不管，難道我們自認倒霉嗎？”因為距離報社不遠，接到投訴后，記者立即趕到老丁家。見到記者時，業主的情緒還依然激動。
記者看到，老丁家一片狼藉。除了緊挨衛生間的客廳、臥室的地板被撬開外，衛生間地磚、抽水馬桶都已敲掉，還有污水溢出的“源頭”，即本應包在墻壁里的下水道主管也已剝開，場面煞是難堪。
“如果不是專業人員來確定這是房屋質量問題，我還埋怨裝修公司呢？“據老丁的妻子介紹，住進來半年后，就發現承重墻墻體有大片濕潤，當時就找物業查看，結果沒有找到答案。
到了去年下半年，客廳過道墻體不斷發霉，以為是衛生間潮濕緣故，于是找人重新做了粉刷和黏貼墻紙，但墻體和墻根依然在發霉。
“你家的水怎么漏到我家里來了？”上個月中旬，老丁家樓下鄰居找上門了，他家因為屋頂漏水，撬開柜子發現是水從樓上滲透下來。
因此，老丁才感到事情嚴重，通過物業找了專業的水電工，全面檢查后敲開衛生間，終于找到“罪魁禍首”。原來是下水道主管拐彎處沒接好，產生嚴重漏水。
“當初操作時，防水用的膠水沒用或不夠導致，是施工質量問題�！比ミ^老丁家察看的這名水電工說。
重新裝修造成巨額損失，誰來埋單
調查中，記者詢問了相關的裝修專家，像老丁家這樣的下水管出問題，是可以維修的——只要將拐彎處的接頭弄好，密封到位，就不會再漏水了。
“但這樣造成的損失該由誰負責呢？”老丁也說，找到漏水原因后，可以重新安裝，但是，家里的裝修好多得重新修補。他向記者提供了一份裝修專業人員出具的清單，即裝修修補需要花費的開支，包括材料和人工費，預計需要47750元�！笨赡軐嶋H還遠遠不夠。
那么，這樣的修補工程，是該由誰負責買單呢？于是，老丁先通過物業聯系上施工方，施工方答復說房屋的兩年保修期已過，拒絕為此事負責。隨后，從上月中旬開始，近個把月來，老丁家先后找過街道和村委會，也打過12345熱線，都無濟于事，得到的回應“沒法管”或“管不了”。
據了解，白云山一號小區屬于椒江星星村居民安置房，房屋建好近10年了，當初的開發商愛華房產在沒完工前已經破產，處理后續工作交由椒江某知名房產負責完成收官建設。
“當初因質量問題，至今尚未合格驗收呢？”老丁說，他家2014年7月擇房，2015年裝修入住的。
律師：施工方理應擔責
“雖然過了保修期，施工方也難逃責任�！币驗橄滤乐鞴苈┧畬е路课葜匦卵b修，造成的開銷到底由誰負責，昨天，記者為此專門采訪浙江駿安律師事務所副主任陳元夫。他解釋說，由于下水管主管是被包在承重墻內，業主是非專業人員，是無法直接發現問題，而且像漏水等隱性問題，在短時間內也不能及時確認。
陳元夫也認為，因為交房背景復雜，房屋到現在也沒有通過質量合格驗收，因此，兩年的保修期其實不存在的。施工方應該負責質量維修，至于具體承擔多少，雙方可以協商解決，也可以通過司法途徑。
不過，也有業內人士認為，相關部門和物業，也都有責任做好業主與施工方之間的溝通和協調，促進事情最后解決。
截稿前，記者得到消息，出于對住戶的負責，施工方派人到老丁家進行實地調查，結果發現，老丁家的下水道主管的材料品牌與其他樓層不一樣，意思是說，現發現嚴重漏水的部位，是后來更換時安裝的，并非在建房時存在操作失誤造成�！澳菢�，我們就更沒有理由來承擔責任了�！笔┕し揭晃回撠熑苏f。
